Akvizice dvou činžovních domů ve městě Fulnek
V lednu 2022 jsme dokončili přípravu akvizice dvou činžovních domů v samém centru města Fulnek.
4. 2. 2022
Trojdomí z 19. století se nachází v jižní části náměstí Komenského, v samém centru města Fulnek. Objekty tvoří celkem tři řadové bytové domy, ze kterých jsou dva vlastněné investiční skupinou Vci. Jedná se o bytové domy se 4-6 bytovými jednotkami a v parteru umístěnými komerčními prostory. Všechny domy mají potenciál dalšího rozvoje především v umístění dalších bytových jednotek. Projekt zapadá do našeho dlouhodobého záměru provozovat v lokalitě Fulnecka soubor nemovitostí k nájemnímu bydlení, rozvíjet je výstavbou nových bytových jednotek.
Etapy projektu trojdomí
1. etapa
Koupě nemovitostí proběhla na začátku r. 2022, na kterou bezprostředně navazuje provozní a ekonomická stabilizace. Pronájmem maximálního množství bytových a nebytových prostor získáme potřebnou ekonomickou stabilizaci a dostatek času pro přípravu projektu celkového rozvoje s cílem využití maximálního potenciálu trojdomí.
Budovy jsou v různém technickém stavu, jeden dům je určen k celkové rekonstrukci, jeden po částečné starší rekonstrukci, další s interiéry ve fázi hrubé stavby. Nevyužité podkrovní prostory obou krajních domů skýtají možnost vestavby dalších bytových jednotek.
V případě těchto objektů navíc respektujeme jejich historickou hodnotu, protože jsou součástí městské památkové zóny.
2. etapa
Druhou etapou rozvoje bude přístavba části objektu čp. 95 a využití podkroví všech domů vestavbami dalších bytových jednotek, v parteru pak zprovoznění všech komerčních prostor a dokončení rekonstrukce všech bytových jednotek spolu se zkvalitněním společných
prostor. V celkovém konceptu chceme také snížit energetickou náročnost jak pasivními
prvky, tedy zateplením (v částech kde to bude možné) a výměnou oken, tak
aktivními prvky (FVE, tepelná čerpadla a další …).
Lokalita a město
Fulnek se nachází v zajímavé oblasti mezi Olomoucí a Ostravou. Je velmi dobře dopravně dostupný, situovaný u sjezdu z dálnice D1. V lokalitě je velký zájem o nájemní bydlení, a to nejenom díky ve městě působícím firmám, ale i blízkým výrobním zónám v Kopřivnici, Studénce, Mošnově i vzdálenější Ostravě s velmi dobře zajištěnou kyvadlovou dopravou.
